今日房县网讯 通讯员 叶勇 报道：近年来，房县深入研究新形势下党建引领物业工作的特点和规律，全力以赴开展党建引领物业全覆盖百日攻坚行动，把打造“红色物业”作为推进党建引领基层治理创新的重要突破口，深入推进城市基层治理创新，奏响社区物业党建联建引领城市治理创新的新乐章。
坚持因地制宜，推动物业全覆盖。结合实际，探索市场化运作、单位自管、党组织领导下的居民自治和公益性服务等4种主要模式，加快推进“红色物业”全覆盖进程。按照“提升专业化物业、规范自治型物业、覆盖弃管物业”的思路，加大物业引进和管理力度，截至目前，全县163个小区中，专业化物业管理小区44个，单位自管小区74个，业主自治小区18个，城关镇社区托管小区27个。
聚焦组织建设，完善组织架构。加大物业企业党组织组建力度，要求职能部门在为物业服务企业办理登记业务时，同步采集其党员信息，再由组织部门根据其党员数量，结合工作需要，采取单独建、联合建、派驻建等方式，在物业服务企业建立党组织。设立党建专章，要求物业服务企业将党建工作要求写入公司章程，以专章规定其党组织设置形式、地位作用、人员配备，以及党组织在企业决策、执行、监督等各环节的权力责任和工作方式，引领物业服务企业积极投身“红色物业”建设。截至目前，全县34家物业企业，共有工作人员501人，党员31人，成立党支部1个。
健全小区党组织，夯实联建基层。按照有利于加强管理、便于服务居民、规模适度原则，对城关镇11个社区所辖小区进行调整优化，划定小区163个。充分调动下沉单位、社区党建专员积极性，全面深入小区、楼栋逐户上门摸排党员基本情况，摸清党员数量、结构等基本情况，“楼栋门口挂标识、公示牌上亮承诺”，发挥党员作用。通过居民、党员推荐和个人自荐方式，在深入研判、考察的基础上，选择小区居民中组织协调能力、责任心强、公道正派、热心公益事业的党员担任党支部书记。按照规定程序，成立小区党支部163个，实现全覆盖。
指导成立业主委员会，推动发挥作用。把好筹备关。由社区“两委”成员、小区党支部成员或下沉单位党员干部担任筹备组组长，动员小区党员积极参与，实现筹备组“党员过半”。把好规则关。筹备组织在社区党组织、住建部门指导下，研究制定业委会候选人报名条件、推选办法、选举流程。把好推荐关。动员“两代表一委员”、社区“两委”成员、社区工作者、小区党支部成员、党员业主参选业委会，通过微信群、QQ群、张贴公告等多形式开展宣传和意见征集工作，扩大参与度。把好人选关。指导筹备组严格开展资格审查，多方征求意见，社区党组织逐一谈话把关后公布候选人名单。把好会议关。严格按照《湖北省物业服务和管理条例》第三章规定操作，严格程序，确保业主大会顺利召开。截至目前，成立业主委员会81个、业主自管委员会82个，实现了“应成立尽成立、能成立尽成立”。
加强“三方联动”，提升物业服务水平。建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业三方联动、协调运行机制，充分调动居民参与社区治理的积极性，有效破解了部分社区居民同物业公司之间存在的隔阂。充实业委会（自管委员会）“红色力量”，注重把符合条件的社区“两委”成员、离退休党员、下沉党员、楼栋党小组长等推荐为业主委员会委员或主任候选人，通过法定程序进入业委会，163名业委会（自管委员会）主任中党员达到105名，业委会（自管委）委员中党员超过60%，汇聚起基层社会治理的强大合力。组建环境和物业委员会。在县民政局指导下，成立由居委会、业主代表等组成的环境和物业管理委员会11个，明确职责分工，加强业务培训，切实发挥督促业委会、物业服务企业履行职责作用。
